Новости

Указанный закон предусматривает следующие ключевые изменения в Градостроительный кодекс РФ, касающиеся деятельности членов саморегулируемых организаций и самих СРО:

1. Членам СРО предписано уведомлять СРО о подписании, прекращении и выполнении контрактов подряда, а также указывать общий объем обязательств. Уведомления должны поступать в трехдневный срок, что повысит прозрачность контроля соблюдения финансовых гарантий.

2. Член СРО будет обязан уведомлять СРО не только о фактическом совокупном размере обязательств по госконтрактам, но и о договорах, для заключения которых необходимо членство в СРО (то есть также и о «коммерческих» договорах – в целях контроля уровня КФ ВВ в дополнение к контролю уровня КФ ОДО), в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем заключения, расторжения, исполнения таких договоров, с приложением подтверждающих документов.

3. Для заключения договоров строительного подряда с региональными операторами (в т.ч. фонды капитального ремонта) членство в СРО в области строительства будет необходимо вне зависимости от суммы договора (то есть даже с суммой договора менее 10 млн. руб. обязательно членство в СРО).

4. Член СРО будет иметь право осуществлять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительство, если размер обязательств по соответствующему договору не превышает предельный размер обязательств согласно уровню ответственности в КФ ВВ (контроль предела обязательства согласно уровню КФ ВВ).

5. Член СРО будет обязан, при необходимости (для заключения договора на сумму, превышающую установленный лимит), увеличить взнос в КФ ВВ. До внесения дополнительного взноса такой член СРО не имеет права принимать участие в заключении новых договоров подряда (в дополнение к уже существующему требованию по КФ ОДО).

6. Вводится обязанность члена СРО уведомлять СРО о предъявлении к нему иска о взыскании причиненного вреда и (или) ущерба.

7. НОСТРОЙ начнет получать информацию о специалистах, чьи проекты получили негативные экспертные оценки или были отклонены по причине несоответствия нормам. Эти данные будут передаваться через личный кабинет ресурса в пятидневный срок, что обеспечит быстрое исключение нарушителей из национального реестра.

8. Специалист НРС, уволившийся из члена СРО, имеет возможность лично проинформировать об этом НОСТРОЙ с приложением копий документов, подтверждающих факт расторжения трудовых отношений.

9.  Главы проектных групп становятся ответственными лицами за соответствие проектной и рабочей документации установленным стандартам и нормативам. Таким образом, вводится индивидуальная ответственность ведущих специалистов.

10. Законодательство официально ограничивает круг исполнителей работ по разработке и изменению рабочей документации только теми организациями, которые состоят в СРО. Это повышает уровень ответственности и качества проектных решений.

11. Допуск к инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов капитального строительства возможен лишь в рамках установленного лимита обязательств, пропорционального взносу участника в КФ ВВ.

12. НОСТРОЙ наделяется полномочиями по утверждению обязательных стандартов, регулирующих деятельность всех СРО. Таким образом, внутренние документы, утвержденные СРО должны будут соответствовать и не противоречить правилам саморегулирования, устанавливаемым НОСТРОЙ.

13. Частнопрактикующие специалисты и юридические лица, не зарегистрированные в составе СРО, лишатся возможности заключать строительные контракты с региональными заказчиками независимо от суммы контракта.

14. СРО получат право вводить дополнительные критерии наличия квалифицированного персонала, не входящего в реестр специалистов, и определять минимальное количество таких работников у каждого члена СРО.

! С учетом вносимых изменений, член СРО обязан на постоянной основе контролировать:

 – соблюдение лимита обязательств по уровням КФ ВВ и КФ ОДО и, в случае их превышения, вносить дополнительные взносы для повышения уровня ответственности, иначе утрачивается право на осуществление строительной деятельности;

– соответствие условиям членства в СРО, в том числе в части кадрового состава (напоминаем, что законом установленный минимальный кадровый состав члена СРО в строительстве – два специалиста НРС) и, в случае изменений состава заявленных специалистов НРС, представлять данные по другим специалистам;

– в случае заключения, изменения, расторжения, исполнения договора на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию, снос уведомлять об этом СРО в течение трех рабочих дней, равно как и о фактическом совокупном размере обязательств по конкурентным договорам;

– при предъявлении требований (претензии, иски, штрафы, неустойки) в т.ч. о возмещении вреда (ущерба) уведомлять об этом СРО в течение трех рабочих дней.